julho 2017 archive

Passo a passo da compra de imóveis

Primeiro o cliente tem que tomar a decisão se a compra será por imóvel novo ou usado da imobiliária. Cada opção tem sua particularidade, mas também muitas características diferentes. É preciso avaliar a melhor opção. Imóveis mais antigos, geralmente exigem reformas para que fique com a sua cara.

A segunda decisão é sobre o financiamento imobiliário. Depois de decidir se vai comprar um imóvel novo ou usado, chega a hora mais pesada que é a parte de pagamento para as imobiliárias.  A opção mais utilizada pelos consumidores é o financiamento imobiliário, mas ainda assim existem outras formas. Lembrando que o crédito imobiliário pode levar até 35 anos e a negociação é burocrática e depende de muitos detalhes.

Documentação é o próximo passo. Documentação necessária para aprovação de crédito deve ser levada para instituição financeira. Com o crédito aprovado é preciso apresentar os documentos do imóvel para saber se pode ou não ser financiado. E depois, é preciso apresentar os documentos dos vendedores para saber se tudo está em ordem com o imóvel.

Chegou a hora de assinar o contrato de compra e venda do imóvel e há uma lista de documentos ainda maior a ser apresentada. Imobiliaria em Vitoria.

Feita a aquisição da nova casa, é preciso ainda pagar o ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) e registro de imóvel, a fase final de toda transação imobiliária.

 

2 Dicas a considerar quando você decide comprar uma casa em condomínio

Onde encontrar casas para alugar em londrina

Quais são as amenidades mais importantes para você?

A variedade de amenidades de condomínio aumenta a cada ano. Decida o que deseja, e você pode ter certeza de encontrá-lo. A maioria dos condomínios urbanos e de resorts tem uma incrível variedade de extras, desde spas até salas de exibição de filmes e quadras de tênis. Quais são suas necessidades específicas? Você tem um animal de estimação? Algumas associações não os permitem; Outros têm limitações em seu tamanho. O estacionamento pode ser um problema importante, especialmente em áreas urbanas densas. Quantos espaços você recebe por unidade? Você paga mais se você tem mais veículos?

Finalmente, uma vez que você encontrou uma propriedade que você gosta, examine a declaração, as regras e os estatutos da associação para se certificar de que se adequam às suas necessidades. A associação irá fornecer-lhe um esboço de suas taxas mensais e exatamente o que eles cobrem para que você possa orçar com precisão suas despesas.

Reveja os minutos da reunião do conselho de associação do ano passado para ter uma idéia de quaisquer problemas em que a associação esteja trabalhando. Uma análise da imobiliária para ver demanda de vendas e da valorização da propriedade comparada às unidades similares pode ajudar a garantir o melhor investimento possível.